Finden Sie Ihr neues Zuhause, hier im Herzen Charlottenburgs! Egal ob unsaniert, zum selbst gestalten oder bereits fertiggestellt, in der Urban Residence finden Sie garantiert eine Wohnung die perfekt auf Ihre Bedürfnisse, Wünsche und Träume zugeschnitten ist.

der Erste Immobilien Kauf

Sie erwerben zum ersten Mal eine Immobilie?

Eine Immobilie zu erwerben ist definitiv keine leichte Entscheidung, viele Faktoren müssen abgewogen und in Ihre Entscheidung einbezogen werden.

die Finanzen

Der so ziemlich wichtigste Bestandteil eines Wohnungskaufs ist die Frage nach den Finanzierungsmöglichkeiten, denn diese geht einher mit den Möglichkeiten der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Hierzu sollten Sie sich folgende Fragen stellen:

  • Wie viel Eigenkapital habe ich zur Verfügung?
  • Wie kann ich mein Kapital erhöhen?
  • Wie viel möchte ich investieren?
  • Wie sieht mein Traumhaus aus? Was brauche ich und was nicht?
  • Wäre ich auch bereit, größere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen selbst oder im Auftrag durchführen zu lassen?
  • Wo soll mein Eigentum liegen und wie gut muss die Anbindung sein?
  • Will ich selber Wohnen oder eine Kapitalanlage tätigen?

Ihr Kapital ist zu gering?

Die beste Möglichkeit, das eventuell zu geringe Eigenkapital zu erhöhen sind Banken. Diese verleihen oft unterschiedlich hohe Kredite welche auf Immobilienkauf ausgelegt sind.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin in Ihrer Bank, um sich über die verschiedenen Möglichkeiten informieren zu lassen.

die Erste Besichtigung

Sie haben nun also Ihre perfekte Traum Immobilie gefunden welche auch optimal in Ihr Budget passt. Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Am Häufigsten werden Häuser bereits nach der ersten Besichtigung gekauft, oft dauert diese auch nicht besonders lange. Gehen Sie sicher, dass Sie bei der Besichtigung das Haus in seinem vollen Umfang zu sehen bekommen und ganz besonders wichtig: stellen Sie Fragen, sollten welche auftauchen! Sollten dennoch Bedenken bestehen bleben, so können Sie immer gerne eine Folge-Besichtigung vereinbaren.

Achten Sie bei Besichtigungen nicht nur ausschließlich auf die auffallenden Merkmale wie Böden, Wände oder Decken, diese können Sie im Normalfall sowieso immer noch Ihren Wünschen nach anpassen. Viel wichtiger sind auch die kleinen Details wie z.B. Keller, Hof, Schalldämmung und Zustand des Gesamthauses. Nehmen Sie sich bei Bedarf auch einen Experten zur Beratung an die Seite. Es gibt zahlreiche Agenturen die dies anbieten.